OLONZAC

Maison 3 pièces à vendre à Cesseras - Réf V505CB

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Maison 3 pièces à vendre à Cesseras - Réf V505CB

CESSERAS 34210

149 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet OLONZAC

2 Allée Général de Gaulle

34210 Olonzac

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Réf : V505CB

Découvrez cette charmante maison de 3 pièces, d'une surface de 91,27 m², située à Cesseras, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Construite en pierre avec un cachet ancien, rénovée avec goût et avec des prestations de qualité où tout est ne... Voir plus

91.27 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

2 sde

Maison 3 pièces à vendre à Cesseras - Réf V505CB

Descriptif

Réf : V505CB

91.27 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

2 sde

Fiche technique du bien

Lotissement

Non

Distance Train

35 km

Accès Bus

5 min

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

40 min

Surface séjour

30 m2

Jardin

Oui

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

13/04/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

157 kWh/m2 par an

Conso Energ

299 kWh/m2 par an

Surface terrain

20 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 299 kWh /m².an 157 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 12* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

12 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2511€ et 3397€

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D'une superficie d'environ 108 m², cette demeure au caractère unique séduit par sa distribution originale et ses volumes chaleureux. Elle propose 6 pièces, dont 3 belles chambres, offrant un cadre idéal pour une vie de famille paisible ou une résidence secondaire pleine de charme.
Dès l'entrée, l'atmosphère cosy et accueillante opère : une cuisine conviviale propice aux moments partagés, un insert cheminée créant une ambiance douce et réconfortante, ainsi qu'une climatisation réversible complétée par un chauffage électrique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
Pensée pour le quotidien, la maison dispose de trois WC, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, apportant praticité et confort à toute la famille.

Côté prestations, le bien est en excellent état général et bénéficie d'équipements de qualité : menuiseries mixtes bois et aluminium, volets en bois, raccordement au tout-à-l'égout, ainsi que l'ADSL et la fibre optique, parfaitement adaptés aux besoins actuels, notamment pour le télétravail.

À l'extérieur, une agréable terrasse de 25 m² exposée sud-est dévoile une vue dégagée, idéale pour savourer des instants de détente, des repas ensoleillés ou des moments conviviaux en toute tranquillité.

Située dans un environnement calme et privilégié, la maison profite de la proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, restaurants, services et espaces verts, facilitant ainsi un quotidien aussi agréable que pratique.

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Guy Hoquet OLONZAC

2 Allée Général de Gaulle

34210 Olonzac

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Votre conseiller

Christelle Barthes, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

Fermé

Dimanche

Fermé